六月明星网

「中国质量万里行」下个月买房,5年后会“翻一番”还是“降一半”?宗庆后一言中的

『六月明星网』一方面,买房信号变得“扑朔迷离”。一般来说,一年之中,有两个时间适合买房,一个是“金三银四”,一个是“金九银十”。前者是年关刚过,市场资金回暖,购房需求释放,后者


文/UC资讯 房产财经

2019年的购房者 , 经历了以往从来没有过的波折 。

一方面 , 买房信号变得“扑朔迷离” 。

一般来说 , 一年之中 , 有两个时间适合买房 , 一个是“金三银四” , 一个是“金九银十” 。

前者是年关刚过 , 市场资金回暖 , 购房需求释放 , 后者是长假集中的时段 , 开发商活动力度较大 , 供需两旺 。

但是 , 今年的金三银四还没持续多长时间 , 因为6月份调控收紧的缘故 , 多个城市因为房价过热收到住建部“预警” , 房贷利率不降反升 , 购房者很容易“高位接盘” 。

“金九银十”也是一样 , 在9月、10月买房的最近可以发现 , 11月份的特价房比前两个月更多 , 二手房价回落的城市也已经超过了35个 , 市场仍在不断寻底 , 买房的“风险依旧大于机会” 。

另一方面 , 部分城市似乎出现了一定程度的“松动” 。

比如 , 宁波新增了租房落户 , 杭州把高学历人才的生活补贴范围进一步扩大 , 济南用身份证加学历证明即可落户 , 上海临港新片区“居转户”最短3年 。

不只是一二线城市 , 三四线楼市抢人的意愿也很强烈 。

河南三四线城市全面放开落户 , 宜昌8-9折购买“安转商”住房 , 宿州最高给予10万元购房补贴 。

还有南京六合区、天津滨海以及江苏南通 , 都放松了人才购房的限制 。

最令人关注的 , 是成都天府新区放宽引进人才的购房门槛 , 广州松动非户籍的社保和个税缴纳标准 。

因此 , 很多购房者又开始“打起算盘” , 买房时机是不是又来了?

笔者觉得 , 我们应该用更长期的眼光来看待买房这件事 , 比如 , 假如你下个月买房 , 要考虑5年后会“翻一番”还是“降一半”?

要回答这个问题 , 可以从两个方面来分析 。