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中国之声@租房子莫名“被贷款”!长租公寓这些坑你知道吗?

『六月明星网』租户“租金”变“还贷”近一段时间,关于长租公寓的投诉屡屡出现在媒体报道中,租户投诉的问题主要集中在长租公寓公司经营不善、濒临倒闭之后“押金退付难”和“租金贷”的问


  近年来 , 长租公寓项目在租房市场成为风口 , 但想在风口保持平衡可不容易 。 有媒体统计 , 2018年以来 , 已经有超过20个长租公寓项目因为资金链断裂、经营不善等问题关门歇业 。 因为“重资产”的盈利模式 , 导致资金的回流速度偏慢 , 不少长租公寓项目都拿出了“租金贷”的模式 。 但是 , 一段时间以来 , 不少租客反映 , 自己常常是在不知情的情况下就背负了贷款 , 甚至有的长租公寓关门之后 , 租户维权未果 , 还要继续偿还贷款 , 逾期不还 , 还可能影响征信情况 。 那么 , 这种情况如今是否仍然存在?“租金贷”问题又如何规范和防范呢?

  个人信息被中介贷款

  租户“租金”变“还贷”

  近一段时间 , 关于长租公寓的投诉屡屡出现在媒体报道中 , 租户投诉的问题主要集中在长租公寓公司经营不善、濒临倒闭之后“押金退付难”和“租金贷”的问题 。 最近两年 , 北京昊园恒业、杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、南京乐伽公寓等多家长租公寓企业出现资金链断裂 , 这些公司采取“高收低出”“租金贷”等饱受争议的方式追求资金快速回笼 , 最终也都宣告失败 。

中国之声@租房子莫名“被贷款”!长租公寓这些坑你知道吗?。  采访人员了解到 , 不少长租公寓推出“福利手段” , 鼓励用户使用租金贷的方式支付房租 。 由于不少租户每月的开支压力较大 , 相较于“押一付三”按季度交付房租的方式 , “押一付一”的方式让租户的资金使用更灵活 。 北京昊园恒业的租户吕先生表示 , 中介建议他使用“元宝e家”平台“押一付一”的付租模式 , 但他没想到的是 , 中介还拿租户的个人信息做担保进行贷款 , 租户每月交的“租金”由此变成“还贷” 。

  吕先生:“昊园恒业通过我们的个人信息在‘元宝e家’上贷了款 , 租客即使和昊园恒业解除了合同 , 但是没有和‘元宝e家’解除合同的话 , 如果昊园恒业没有把剩余的房租退还给‘元宝e家’ , ‘元宝e家’是不会去给他(租户)解绑的 。 ”

  租户冯女士表示 , 自己原以为“元宝e家”App只是自己每月交房租的工具 , 没想到自己却背上了贷款 , 即便自己早就已经不再租房 , 但“元宝e家”的系统中依然显示 , 刘女士需要偿还贷款 , 如果再逾期 , 甚至可能影响个人征信 。

  冯女士:“那个‘元宝e家’里边 , 我如果不还钱 , 里边的利息越来越多 , 以后我也不能再贷款、办信用卡 , 更严重的就是我飞机火车都坐不了 。 ”