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中国经济网@记者探营杭州二手房门店——学区房热度不减 普通的房子难成交

『六月明星网』在我爱我家庆春东路店,记者碰到了正在咨询学区房的蔡先生夫妇。蔡先生家住钱江府,其孩子还没满周岁。由于明年无论是民办小学还是初中,超过招生计划的,将100%摇号。蔡先生决


中国经济网@记者探营杭州二手房门店——学区房热度不减 普通的房子难成交。来源:钱江晚报

本报讯 年底将至 , 以往杭州二手房市场的急售房源会增加 , 价格会下调 。 上周末 , 钱报采访人员走访了杭州多个板块的二手房门店 , 看看捡漏的机会大不大 。

在我爱我家庆春东路店 , 采访人员碰到了正在咨询学区房的蔡先生夫妇 。 蔡先生家住钱江府 , 其孩子还没满周岁 。 由于明年无论是民办小学还是初中 , 超过招生计划的 , 将100%摇号 。 蔡先生决定早作准备 , 购买“双优”学区房 。

经纪人小周告诉采访人员 , 采荷的学区房热度一直很高 , “全民摇号”政策出台后人气更旺 。 周末两天 , 已有十余组客户前来其门店咨询 。 其中除了孩子两三年后就要上学的 , 也有很多像蔡先生这样未雨绸缪 , 提前六七年就来看房的 。 从价格来看 , 采荷的学区房也一直很稳定 。 如采荷新村 , 目前在售均价大约在5.2万元/㎡ , 较上半年基本持平 。

链家翠苑五区店的经纪人小李也告诉采访人员 , 翠苑的学区房热度也不低 , 尽管年底不少房东会选择调低价格 , 但翠苑目前的价格较今年上半年甚至还有5%左右的微涨 。

不过 , 并非所有区域都有较高热度 , 不少小区的二手房甚至成交困难 。

在建国北路上的我爱我家门店 , 经纪人小张告诉采访人员 , 像十五家园顶楼或次顶楼的房源 , 面积稍大点 , 单价较去年跌了3000元-4000元/㎡左右 , “2017年最高点时 , 同样类型的房源成交价格都在4.5万元/㎡左右 , 现在如果出手 , 大概只能卖到4万元/㎡左右 。 ”

中国经济网@记者探营杭州二手房门店——学区房热度不减 普通的房子难成交。不少没有名校学区傍身的老破小 , 成交量和价格都不尽如人意 。

在清水公寓附近的我爱我家门店 , 经纪人小徐表示 , 像清水公寓这样偏改善的小区 , 近5个月来他们门店仅成交6套 。

在我爱我家雍华府店 , 采访人员碰到了前来调低挂牌价的李女士 。 李女士是招商雍华府的业主 , 有一套88㎡的房源 , 10月挂牌 , 挂牌价380万元 , 至今连一个看房的人都没有 。 为了尽快把这套房子卖出去 , 李女士把380万元的挂牌价调低至了360万元 , 她还表示 , 如果有诚心的买家 , 自己还有一定的讲价空间 。

本报采访人员 吴佳怡 孙晨